Приобретение дополнительного жилья считается выгодным вложением финансов. Попробуем разобраться является ли эта ситуация таковой. Для начала нужно определиться, какого вида недвижимость вы хотите приобрести. Следует учитывать, что спрос на квартиры «вторичного» рынка снижается, поэтому не стоит приобретать такое жилье.
Не самым выгодным предложением являются дома, которые находятся в проекте строения. Хотя это конечно заманчиво! В таком случае быстрого дохода вы не получите, т.к. потребуется время на достройку жилья и косметический ремонт. Помимо этого , есть вероятность риска заключения ненадежного договора с застройщиком.
Выгодным вложением финансов будет покупка квартиры в новостройке с законченным ремонтом. Существует несколько типов договоров: инвестиционный, уступки, вексельный, договор долевого участия, но лучше выбрать последний. Обязательно рассматриваются в договоре долевого участия следующие пункты: цена сделки, гарантийный срок, срок передачи объекта дольщику, полное описание объекта, должно быть указанно с какого момента дольщик должен осуществлять оплату по эксплуатационным и коммунальным услугам.
За квартирой в ЖК комфорт-класса — в новостройки Броваров, в «Лесной квартал»!
Желательно по возможности приобретать недвижимость за наличные деньги, чтобы не понести дополнительных потерь. Представим, вы решили взять кредит. Считается, что взятый в банке займ будет оплачиваться средствами полученными за счет арендной платы. Чтобы разобраться целесообразно ли это, нужно будет сделать некоторые подсчеты. Возьмите ежемесячные платежи за коммунальные услуги, сумму которую вы гасите за кредит, и арендную плату. Еще учтите, что при выезде и въезде жильцов, также возможны простои.
С учетом того, что любая квартира требует ремонта, и большую часть дохода прийдеться платить за коммунальные услуги и взятый кредит, то ваша прибыль будет не велика. Иногда бывает падение цен на жилье, это также снизит ожидаемый доход.
Правильно нужно выбрать и метод оплаты. Учтите, что банковская система обеспечивает гарантию внесения средств, в тот момент как касса не дает таковых. В заключение можно сказать: не стоит приобретать недвижимость с целью увеличения дохода в кредит. И не ждите что затраченные финансы быстро окупятся. Недвижимость является отличным планом сохранения средств, но не для увеличения постоянного дохода.