В настоящее время ипотечное кредитование занимает ведущее место среди банковских услуг в современном мире. При соблюдении некоторых условий ипотека действительно может быть выгодна. На начальном этапе подбора объектов недвижимости требуется рассматривать квартиры в новом жилом фонде. Дом должен быть сдан и быть в эксплуатации. Желательно рассматривать дома «не старше 10 лет». Если соблюдать данные критерии, то оформив ипотечный кредит в moneyveo, будет возможность сразу въехать в квартиру, и не платить за съемное жилье. Также следует учесть тот факт, что квартиры в новом жилом фонде значительно дорожают с каждым годом.
После покупки квартиры, стоит по возможности, платить больше, чем ежемесячный платеж. Например, ежемесячный платеж составляет 20 000 грн. Обычно в первый год 90% платежа уходит на оплату процентов, а всего лишь 10% на оплату основного долга.
На сегодняшний день годовая ставка по ипотеке 10 %. Это достаточно высокая процентная ставка, по сравнению с зарубежными странами, но в России также достаточно высокий уровень инфляции. Это означает, что рост цен на недвижимость составляет около 5 % в год. Например, квартира была приобретена за 2 700 000 грн. Сумма ипотечного долга 50% от стоимости объекта недвижимости, то есть 1 350 000 грн. За первый год переплаченная сумма по процентам будет равна около 135 000 грн, при ставке 10%. Но за этот год квартира подорожает, предположим на 5%, из этого следует, что стоить она уже будет 2 835 000 грн.
Стоить помнить, что на данный момент, можно сделать возврат подоходного налога. Это налог 13%, который ежемесячно удерживают с официальной зарплаты. Если гражданин РФ впервые приобрел квартиру можно вернуть 13 % от ее стоимости, но не более 260 000 грн. Также можно вернуть 13 % от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 грн.
Учитывая все нюансы ипотеки, можно сделать вывод, что ипотека современный финансовый инструмент, который выгоден для среднестатистического гражданина. Если выбирать между съемным жильем или ипотекой, безусловно, выгоднее ипотека. В данной статье не рассмотрены индивидуальные выгодные условия, например, субсидирование ипотеки, снижение процентной ставки для семьи военных, применение материнского капитала на погашение ипотеки и многое другое. Получая расчеты платежей, процентных ставок от банковских сотрудников, стоит проверить их с помощью кредитного калькулятора, так как в платежах могут быть скрытые комиссии, доплаты или дополнительные страховые программы.